Huis - Te koop

€ 569.000
Koning Albertstraat 54, 1760 Roosdaal
4 255 m² 1

Omschrijving

Ruime karaktervolle gezinswoning

+++ Koning Albertstraat 54 - Roosdaal +++

In Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek, een deelgemeente van Roosdaal en één van de mooiste dorpjes van Vlaanderen, biedt Vastgoedkantoor Immo-Team u deze statige en karaktervolle woning aan. De woning werd op de benedenverdieping gedeeltelijk gerenoveerd. Vanuit de inkom- en traphal met traditionele vloeren en accenten heeft u toegang tot de oude leefruimte. Deze biedt een zithoek langs straatzijde en heeft een rechtstreekse verbinding met het nieuwbouwgedeelte. Het nieuwbouwgedeelte omvat de volledige ingerichte open keuken en volledige achterbouw op het gelijkvloers die plaats biedt aan een tweede ruime leefruimte. De leefruimte grenst over de volledige achtergevel aan een ruim terras met tuin en zicht op de velden van de Tragische Molen (beter gekend als de Zeppos molen).
Het plat dak werd uitgevoerd met EPDM en biedt plaats aan een zonneboiler. Daarnaast is er nog een berging met douche en kamer die nu dienst doet voor stockage hobby materiaal. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 1 badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een dressing en mogelijkheid tot zithoek met slaapgedeelte in mezzanine. Het hellend dak van het hoofdgebouw werd afgewerkt met natuurleien en beschikt over 14 zonnepanelen. Deze woning heeft het karakter en charme van een oude burgerwoning met moderne architectuur en kwalitatieve leefruimtes.
Eerste bezoekdag op zaterdag 24/8. Contacteer ons voor een afspraak via info@immoteam.be of 0478/059 069

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 569.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.736,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Breedte aan straatkant: 20,80 m
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 0034R

Ligging

  • Buurt: Woonkern
  • School nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Lift: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 234
  • EPC score: 234 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20240813-0003339813-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Isolatie: Ja
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium of pvc
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 255,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1962
  • Renovatiejaar: 2018
  • Staat: Goede staat
  • Gevelbreedte: 9,70 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Voorgevel: Baksteen

Indeling

  • Woonkamer: 30,50 m²
  • Eetkamer: 19,50 m²
  • Keuken: 19,00 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Bureau: 15,00 m²
  • Slaapkamer 1: 24,00 m²
  • Slaapkamer 2: 15,50 m²
  • Slaapkamer 3: 16,00 m²
  • Slaapkamer 4: 33,50 m²
  • Badkamer oppervlakte: 9,00 m²
  • Badkamer type: Alle comfort
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons