Villa - Te koop

€ 399.000
Geraardsbergsesteenweg 395, 9400 Ninove
5 263 m² 1 1

Omschrijving

Statige villa op een perceel van 1652 m²

+++ Geraardsbergsesteenweg 395, ASPELARE +++

Ontdek deze ruime villa met zijn 263 m² woonoppervlakte, gesitueerd in Aspelare, waar u achterin de woning naadloos overgaat in een oase van rust. Verder staat u binnen een mum van tijd in het stadscentrum van Ninove of Aalst.  We betreden de villa via de inkomhal met aparte gastentoilet. Van hieruit kunnen we naar de keuken of de leefruimte, beide geven uit op de mooie, ruime tuin. De leefruimte van maar liefst 51 m² oogt nog zo veel groter door de perfecte lichtinval dankzij de grote raampartijen. Verder vinden we op het gelijkvloers nog 2 ruime slaapkamers en tussenin een ingerichte badkamer. Vanuit de keuken is het aangenaam vertoeven in de heuse leefveranda alsook in de prachtige tuin en het zonnige terras kan u in alle privacy genieten. Aparte wasplaats, tuinberging en ruime dubbele garage zijn verder ook aanwezig op het gelijkvloerse verdiep. Hoewel de huidige eigenaars genoeg ruimte vonden op het gelijkvloers, is het perfect mogelijk om ook de verdieping volwaardig in gebruik te nemen. Hier vinden we nog eens drie extra slaapkamers terug en nog een prachtige zolderruimte die naar wens kan worden ingevuld. Wie wil niet met dit panoramisch zicht wakker worden? Dankzij de strategische indeling en de voortreffelijke locatie is deze woning uitermate veelzijdig, ideaal voor een gezin, mensen op leeftijd, of woon-werk combinatie.
Zin om hier uw droomwoning van te maken? Contacteer ons dan zeker om een bezoek te plannen via info@immoteam.be of 0478/059 069

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 399.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.652,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 22,00 m
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Kadaster sectie: B
  • Kadaster nummer: 0466/00B

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 461
  • EPC score: 461 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2912347
  • EPC klasse: E
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium en hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gas

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 263,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1968
  • Staat: Goede staat
  • Gevelbreedte: 15,90 m
  • Type dak: Zadeldak

Indeling

  • Woonkamer: 36,82 m²
  • Eetkamer: 14,50 m²
  • Keuken: 14,35 m²
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 18,60 m²
  • Slaapkamer 2: 18,60 m²
  • Slaapkamer 3: 21,60 m²
  • Slaapkamer 4: 28,17 m²
  • Slaapkamer 5: 13,43 m²
  • Badkamer oppervlakte: 8,00 m²
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Toiletten: 2
  • Terras: 47,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: 65,00 m²

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 3
  • Parkings binnen: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons